Три важных момента при покупке земельного участка
Три важных момента при покупке земельного участка
Покупка и
продажа участков земли процесс достаточно сложный. Перед тем, как
купить земельный участок следует учесть некоторые нюансы с тем, чтобы свести к минимуму риск потери денег.
Продажа участков ведется очень активно. Перед совершением сделки необходимо убедиться в наличии правоустанавливающих документов у продавца. Сделать это следует до внесения задатка. При этом свидетельство о праве собственности должно быть выдано не позже 1998 г.
Это требование объясняется тем, что вплоть до 1998 г в документах о праве собственности на землю могли присутствовать формулировки: «постоянное бессрочное пользование» или же «пожизненно наследуемое владение». Соответственно такая земля не может быть продана по определению. Для совершения законной сделки собственнику необходимо будет получить документы нового образца. Необходимые консультации можно получить, обратившись в
агентство недвижимости. Подмосковье насчитывает большое количество подобных заведений.
Категория, к которой отнесен земельный участок является еще одним важным моментом, который следует учесть до того, как будет заключена сделка. Если на вновь приобретаемой земле планируется строить жилой дом с возможностью последующей прописки туда жильцов, то лучшим вариантом будет приобретение земли населенных пунктов. При этом следует учесть, что, начиная с 2016 г необходимо иметь разрешение на строительство на этих землях.
Перед началом застройки придется предоставить в государственные органы проект будущего здания. Этот нововведение преследует цель предотвратить возможные нарушения нормативов по капитальному строительству. Приступать к застройке можно только получения соответствующего разрешения.
Также следует учесть тот факт, что на земле, отведенной под застройку частного дома не может быть возведено здание выше 3-х этажей. Проживать в таком доме может только одна семья. Если разрешение на застройку получено не было, то дом могут признать самовольным строением, подлежащим сносу. Оформить право собственности на такое строение уже не получится.
Нужно с осторожностью относиться к возможности покупки земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства с отсутствующими коммуникациями. На их подведение придется затратить немалые суммы. Если вам нужно
купить участок, Пятницкое шоссе это один из лучших вариантов. Что касается покупки земли, предназначенной для ведения подсобного хозяйства и индивидуальной жилищной застройки, то для возможности прописки в построенных на таких землях зданиях придется обращаться в суд.
Для того, чтобы учесть все вышеперечисленные нюансы, следует перед покупкой обратиться к профессионалу, основной специализацией которого является
сопровождение сделок. Так вы убережете себя от ненужного риска. Найдите надежное
агентство недвижимости. Солнечногорск насчитывает несколько проверенных агентств.
Копировать адрес ссылки
Три важных момента при покупке земельного участка
