Оценка загородной недвижимости – это процедура, которая позволяет определить реальную рыночную стоимость дома, коттеджа или земельного участка на основании экспертного вывода компетентных специалистов с подготовкой отчета об оценке.
Оценка коттеджей, оценка домов, оценка земли или оценка доли в праве собственности на загородную недвижимость
Тел: +7 495 668 0736
Электроннная почта:
mail@pomidor.in
Загородная недвижимость Московской области представляет собой рынок, насыщенный многочисленными предложениями различных объектов, среди которых индивидуальные жилые дома, дачные строения, а также сегмент элитной недвижимости, включающий коттеджи и шикарные здания с большими участками. Кроме того, здесь широко представлен и сегмент недвижимости нежилого фонда, включающий различные объекты коммерческой деятельности и хозяйственные объекты.
При выполнении данной процедуры специалисты оценочной компании «ПОМИДОР - Эксперт» составляют отчет об оценки недвижимости. Этот документ может служить доказательством в суде, а также основанием для предъявления нотариусу и в различные государственные органы. Кроме того, оценка недвижимости часто бывает необходима как основание для получения ипотечного или иного кредита. Оценочная компания «ПОМИДОР - Эксперт» аккредитована в Сбербанке РФ по всей территории России, и экспертная оценка наших специалистов является достаточным основанием для представления соответствующей документации в этот банк.
Для физических лиц - копия паспорта или документа, заменяющего его и правоустанавливающие документы - свидетельство на земельный участок и дом или документы основания (договор купли - продажи, дарения, договор долевого участия или другое); кадастровый паспорт на земельный участок и строение; план технической инвентаризации БТИ или кадастрового инженера.
Для юридических лиц - сведеия о регистрации и постановки на учет (ОГРН / ИНН) и правоустанавливающие документы - свидетельство на земельный участок и дом или документы основания (договор купли - продажи, дарения, договор долевого участия или другое); кадастровый паспорт на земельный участок и строение; план технической инвентаризации БТИ или кадастрового инженера.
Подтверждение стоимости объекта недвижимости.
Заключение сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, залог).
Предоставление в банк (получение кредита, ипотеки, платежеспособность).
Страхование недвижимости, возмещение при полной гибели недвижимости.
Приватизация недвижимости, оформление права.
Вступление в наследство, нотариальные услуги.
В суд для уплаты государственной пошлины и разрешения имущественных споров.
В стоимость услуг компании "ПОМИДОР - Эксперт" включено: подготовка и оформление отчета об оценке и одной копии
Срок исполнения: от 1 дня
Работаем на рынке оценочных услуг с 2006 г.
Аккредитация в Сбербаке РФ по всей России,
ООО ПОМИДОР-Эксперт
Оказываем полный спектр оценочных услуг в Подмосковье и в Москве
Готовые решения в сложных и нестандартных ситуациях
Предлагаем скидки постоянным клиентам, специальные условия и подарки
Бесплатные консультации Наших специалистов
Подбор оптимальной ипотечной программы, онлайн заявка
Подготовка отчета об оценки и проведение оценки без приезда в офис
Однако, как оценить реальную рыночную стоимость принадлежащего Вам объекта недвижимости? А может быть, вы ищете возможность получить достоверные сведения о цене объекта, который собираетесь приобрести? Самостоятельно это сделать довольно непросто. Именно поэтому оценочная компания «ПОМИДОР - Эксперт» в составе Группы Компаний «Помидор» подготовило услугу профессиональной оценки загородной недвижимости. Компетентные сотрудники, имеющие всеохватывающий опыт работы на рынке недвижимости, проконсультируют вас по всем интересующим вопросам и выполнят оценку загородной недвижимости в Подмосковье в самые короткие сроки. Наша компания имеет многолетний опыт работы на таком сложном рынке недвижимости, как Московская область. Оценочная компания «ПОМИДОР - Эксперт» предоставляет услуги оценки в городах Солнечногорск, Одинцово, Химки и Клин.
Обращение в оценочную компанию «ПОМИДОР - Эксперт» – это не только возможность сэкономить деньги, воспользовавшись низкими ценами на профессиональную оценку загородной недвижимости. Это также экономия времени с помощью удалённой процедуры оценки. Теперь совсем не обязательно приезжать в офис нашего агентства. Весь процесс осуществляется удалённо. Закажите в компании «ПОМИДОР - Эксперт» услугу оценки загородной недвижимости в Подмосковье и почувствуйте все преимущества нашего качественного и оперативного экспертного сервиса.
Определяют стоимость земли на рынке для того, чтобы внести его в уставной капитал организации, для оформления ипотеки, определения стоимости при сделке купле или продаже, а также для множества других целей, которые возможны без нарушения законодательства. Экспертиза оценки осуществляется в отношении земель промышленности, поселений и земель, которые имеют сельскохозяйственное назначение. Оценка права аренды участка земли также может быть и имущественным вкладом в уставной капитал какого-либо общества.
Оценка земли поселений основываются на анализе данных рынка о сделках купли и продажи, ставки платы за аренду, стоимости предложений по недвижимости, сведений об инженерной и транспортной инфраструктуре, объектах бытового и социального обслуживания, окружающей среды, архитектурной и культурной ценности земли, рекреационной и ландшафтной ценности территории.
Оценка земли сельскохозяйственного назначения осуществляется путем изучения урожайности соответствующих культур, качества пастбищ, сенокосов, структуры площадей посевов, многолетних насаждений, стоимости реализации продукции сельского хозяйства, в частности РФ, и возможных затрат на производство культур сельского хозяйства.
Оценка стоимости участков земли в кооперативах дачников и садовых товариществах осуществляются на основании экспертизы стоимости сделок, купли, продажи или цены предложений по участкам, которые не были достроены, интенсивности и наличия транспортного сообщения, наличия газа, водоснабжения и электрификации, удаленности от инфраструктурных центров, районной экологии, а также множества других факторов, которые имеют немаловажное значения для определения реальной стоимости земли на рынке.
Лесные участки нередко становятся объектом аренды. Оценка лесных участков осуществляется по доходным и сравнительным подходам. Доходный подход позволяет оценить участок или землю по размеру древесины, которую возможно получить после вырубки леса. Для этого придется получить талон на порубку. Последние года вырубка лесов под серьезным контролем определенных структур, поэтому, если ваш участок находится в Московской области, то следует узнать, не находится ли он в «лесном фонде». Участки большой площади лучше использовать как усадьбы или поместья. Распространенными являются охотничьи угодья. Оценка участка земли данной категории задача легкая, тем более для опытных оценщиков компании "ПОМИДОР - Эксперт", которые занимаются данным родом деятельности более 8 лет. Рынок изобилует разнообразными предложениями по продаже аналогичных друг другу объектов, в связи с чем стоимость земель не сильно отличается и присутствует незначительный интервал цен.
Оценка зданий и сооружений (коттеджей, дачных, садовых домов)
Оценочная компания «ПОМИДОР - Эксперт» готова предложить вам услуги по оценке рыночной стоимости сооружений и зданий на правах аренды или собственности в отношении некоторых объектов недвижимости, таких как здания, жилые дома, производственные и складские помещения, офисные, мосты, дороги, резервуары, подъездные пути, трубопроводы, тоннели, линии электропередач, кабельные линии, железнодорожные пути и другие.
Оценка зданий – это нелегкий процесс, который включает в себя различные мероприятия, от обследования и осмотра конструкции, до комплексного экономического и эффективного анализа перспективности здания. К примеру, когда производится оценка здания дворца культуры, что будет выгоднее изменить профиль помещения под офисы, а иногда эффективнее вообще снести старое здание, а на его месте сконструировать новое, которое будет более функциональным, например, торговый комплекс. Чтобы реализовать данный проект потребуется не просто оценка здания, но и составление грамотного бизнес-плана по поводу эксплуатации нового строения.
