Аренда склада и офиса

Раздел: Новости Компании

Аренда склада и офиса

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости ПОМИДОР - Недвижимость при аренде офиса или склада

Сделки с коммерческой недвижимостью всегда сопровождаются определенными рисками. Чаще всего они бывают связаны с нарушением законных прав третьих лиц, поскольку объект может быть уже сдан в аренду либо обременен иными обстоятельствами (площадь может находиться под залогом или под арестом). Поэтому чтобы аренда склада прошла без осложнений, рекомендуется поручить правовую экспертизу сделки компетентному юристу. Цель подобной проверки – определить, имеет ли владелец недвижимости право сдавать её в аренду.

Арендатор может попытаться самостоятельно проверить юридическую чистоту совершаемой сделки. Однако без наличия профессиональных знаний и определенного опыта сложно выявить все «подводные камни». Чтобы не рисковать финансами, а также не тратить личное время, силы и нервы, многие предприниматели предпочитают поручать поиск подходящих коммерческих площадей и сопровождение сделки специалистам агентства недвижимости в Солнечногорске.

Подготовка к сделке

ГК РФ не содержит такого определения, как «типовой договор аренды коммерческой площади», поэтому при составлении данного документа не существует типовых положений, накладывающих на арендодателя или на арендатора каких-либо обязательств. Фактически, отношения сторон (в том числе и возможные финансовые претензии) регламентируются только условиями, содержащимися в договоре. Чтобы обезопасить себя от финансовых рисков, арендатор должен обратить особое внимание на раздел, гарантирующий возврат средств в случае расторжения контракта или наступления непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств.

Если поиск складского помещения либо аренда офиса выполняется с участием профессиональных риэлторов, то специалисты производят полную правовую экспертизу документации. Эта процедура состоит из нескольких этапов:

Проверка законности заключаемой сделки (установление права собственности арендодателя на нежилой объект)
Выявление возможных заинтересованных третьих лиц
Проверка подлинности необходимых документов
Экспертиза оспоримости сделки


Практика показывает, что неожиданные осложнения нередко возникают из-за того, что арендодатель невнимательно относится к приложениям к договору. Следует понимать, что приложение имеет не меньшую юридическую силу, чем сам договор. Недобросовестные арендодатели могут выносить самые важные условия сделки (либо пункты, касающиеся дополнительных платежей) именно в приложение.

Не менее распространенной ошибкой является подписание передаточного акта, в котором отсутствует перечень недостатков, выявленных при осмотре помещения. Подписывая такой документ, арендатор фактически принимает на себя обязательство устранять все имеющиеся дефекты за свой счет.

Максимально обезопасить сделку и предусмотреть все возможные правовые нюансы может только опытный юрист. Аренда офисного или складского помещения через специализированное агентство недвижимости – это выбор практичного бизнесмена, заботящегося о своих инвестициях.

    Контактная информация об авторе статьи:
  • Разместил(а): Сотрудник Центрального офиса г. Солнечногорск
  • Екатерина Кузнецова
  • Размещено: 27.01.2017 г.

Вам всегда мы рады!
Звоните нам: +7 495 668 0736
Пишите нам: mail@pomidor.in
Приходите к нам: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Баранова, д. 12, оф.2

Новости Компании

Старт продаж земельных участков в деревне Бакеево, 2 км от Зеленограда
Начало нового проекта в деревне Бакеево,…

Для первых покупателей действуют специальные предложения и только специально для них снижены цены на покупку первых 3-х дачных участков.
Подробнее...
21.02.2017 г.

Обеспечить свою безопасность при операциях с недвижимостью поможет ПОМИДОР - Недвижимость
Обеспечить свою безопасность при операциях…

Людям свойственно относиться к вещам, не затрагивающим их, с определенной долей скептицизма. В самом деле, «если что-то с кем то случилось, почему это…
Подробнее...
17.02.2017 г.

Сервис ПОМИДОР - Недвижимость
Сервис ПОМИДОР - Недвижимость - фильтр, через…

Новый взгляд на рынок недвижимости Подмосковья от агентства ПОМИДОР — Недвижимость
Подробнее...
16.02.2017 г.

Договор мены недвижимого имущества
Договор мены недвижимого имущества

Договор, включающий в себя равноценный обмен — это такой договор, где очень точно и ясно прописаны права и обязанности каждого из участников сторон
Подробнее...
04.02.2017 г.

Договор купли-продажи недвижимого имущества
Договор купли-продажи недвижимого имущества

Компания «ПОМИДОР-Недвижимость» предлагает всем желающим услуги по составлению и надлежащему оформлению сделок по купле-продаже зданий, сооружений, земельных…
Подробнее...
01.02.2017 г.

Перераспределение земельных участков
Перераспределение участков от компании ПОМИДОР-Недвижимость

Компания Помидор-Недвижимость приглашает к сотрудничеству владельцев недвижимости, которым необходимо сопровождение сделок по слиянию или разделу земельных…
Подробнее...
01.02.2017 г.

Наследственное дело
Оформление прав собственности по наследству

Получение наследства - это процедура получения прав на определённое имущество, являющееся ранее собственностью умершего, его правопреемниками в порядке…
Подробнее...
01.02.2017 г.