Как подобрать квартиру для покупки
Статья содержит практические рекомендации для людей, которые планируют приобрести жилье.
Приобретение недвижимости не входит в список ежедневных дел, поэтому отнестись к выбору будущего жилища необходимо особо тщательно. Менеджеры
по продаже недвижимости советуют обратить внимание на ряд важных моментов, которые могут оказать существенное влияние на будущий выбор покупателя.
Финансовый вопрос
В первую очередь потенциальным покупателям необходимо определиться с бюджетом на
покупку квартиры. Ответ на этот вопрос позволит сориентироваться с площадью жилища, благоустроенностью дома, престижностью района и многими другими нюансами. Следует детально рассмотреть все имеющиеся активы: собственные денежные сбережения, возможность получения ипотеки, использование материнского капитала, участие в государственных жилищных программах. Корректная оценка финансового положения позволит адекватно сопоставить желания и возможности для дальнейшего выбора.
Выбор нового места
Определиться с местом расположения нового жилья поможет анализ причин для переезда. Стоит подумать о близости к месту работы, детскому саду, школе. Возможно, лучше поселиться недалеко от родственников. В хорошо знакомом районе города легко сохранить привычный уклад жизни. Можно полностью сменить обстановку.
Для нового, малознакомого района приоритетным, как правило, считается экологический аспект. Это чистый воздух и отсутствие крупных производств. Также важно наличие транспортной развязки, магазинов, торговых центров, аптек, больниц и прочих элементов инфраструктуры.
Квартира в новом доме или жилье на вторичном рынке
Квартира в новом доме – это улучшенная планировка, новые коммуникации, современный экстерьер дома и, как правило, дружелюбно настроенные соседи со схожим социальным статусом и общими интересами на почве переезда и обустройства. При этом следует учитывать затраты на ремонт, время на ожидание сдачи дома в эксплуатацию и подключения всех коммуникаций. Кроме того, придется простить соседям шум от ремонтных работ. Существует риск длительной стройки или банкротства застройщика.
Вторичный рынок характеризуется возможностью оформить сделку гораздо быстрее и заселиться в готовую квартиру с определенным уровнем обустройства. Однако, стоит помнить о юридических рисках, связанных с историей жилья и его возможными наследниками.
Сбор информации и осмотр помещений
Далее можно приступить к детальному изучению рынка недвижимости, ознакомиться с планировкой квартир, найти отзывы в интернете. С багажом собранной информации следует осмотреть будущее место жительства непосредственно «в поле». Это занятие может оказаться утомительным и затратным по времени. Тут важно не спешить, не принимать эмоциональных решений. Следует выбирать для осмотров дневное время, использовать фотоаппарат, чтобы потом в спокойной обстановке еще раз взвесить все «за» и «против».
В ходе осмотра важно оценить особенности планировки: удобство проходов, расположение комнат и их изолированность. Лучше, чтобы помещения были просторными и светлыми, присутствовал удобный холл, было продумано место для гардеробной. Также можно оценить уровень шумоизоляции, вид из окон. Знакомство и короткий разговор с будущими соседями не будет лишним.
Копировать адрес ссылки