С чего начать покупку квартиры?
С чего начать покупку квартиры?
С чего начать покупку квартиры?
Для многих людей приобретение собственного жилья – это долгожданное и очень важное приобретение в жизни. Каким же образом
купить квартиру в Солнечногорске, чтобы потом не расстроиться от неудачного вложения финансовых средств или вообще, их потерю? Итак, в этой статье мы расскажем, каким образом лучше всего приобрести жилье.
Одним из самых важных вопросов является – нужно ли обращаться к риэлторам?
Чтобы ответить на данный вопрос, потребуется сначала задать себе другой – хотите ли вы сами осуществить
поиск квартиры в Солнечногорске, а затем оформить всевозможные бумаги? Если нет, то вам просто необходимы услуги риэлтора. Конечно, если у Вас есть море свободного времени, то жилье можно найти самостоятельно. Но вот с юридической точки зрения на «чистоту» квартиры и заключение договоров без присутствия грамотного юриста, могут привести к плачевным последствиям. Около 95% неудачных сделок, в которые входят мошенничество, ошибки при оформлении и многое другое, соответствуют сделкам, которые «оформлены» продавцом и покупателем, один на один.
Риэлторские агентства, как правило, берут около 10% от стоимости квартиры, за свои услуги. Общая сумма указывается в договоре и напрямую зависит от комплекса задач, которые ставятся перед риэлтером.
Агентство недвижимости ПОМИДОР-Недвижимости имеет договор страхования гражданской ответственности перед заказчиком. Вообще, по закону, данная страховка является необязательной, но если она есть, то это дополнительная и существенная гарантия, в случае неудачной сделки. В случае не осуществления сделки потенциальный покупатель получит компенсацию от страховщика. Условия выплат, максимальные размеры компенсации и порядок расчетов указываются в договоре, которые заключается между риэлтером и страховщиком. То есть, вы можете попросить показать данный документ и потребуйте, чтобы ссылка на этот самый документ была указана в вашем договоре с компанием-риэлтером.
Так за что же платят посредникам?
Ответ: Сумма оплаты риэлтеру устанавливается в договоре и фиксируется в процентах или определенной сумме. Обязательно следует указать в договоре – входит ли в сумму вознаграждения расходы по поиску квартиры. Если нет, то следует оформить данную сумму отдельным документом или пунктом.
Бывают случаи, когда квартира после длительных поисков не найдена, что в таком случае и кто должен?
Ответ: В этом моменте требуется все нюансы указывать в письменном виде и все возможные вариации развития событий. Очень тщательно обращайте внимание на документы и условия договора.
Копировать адрес ссылки