Приобретение квартиры на стадии строительства

Раздел: Новости Компании

Приобретение квартиры на стадии строительства

Приобретение квартиры от застройщика или у частного лица (уступка права): что должно быть в договоре

Сегодня все чаще частные застройщики продают жилье в еще строящихся домах. Стоимость такого жилья в сравнении с остальным очень низкая, что не может не вызывать резонных вопросов у потенциальных покупателей, но здесь нет ничего удивительного, и цены на подобные квадратные метры действительно ниже. Но чем выше стадия строительства, тем больше вероятность, что застройщик начнет повышать стоимость недвижимости. Те же, кто уже купил долю в данном объекте, могут перепродать её новому собственнику (в этом случае заключается договор по переуступке прав) или доплачивать застройщику в соответствии с повышением стоимости.

Подобные предложения довольно популярны — особенно у частных инвесторов, которые хотят заработать на разнице стоимости на разных стадиях строительства. Подобные сделки с недвижимостью являются вполне законными, но и здесь есть место нечистоплотным дельцам. Поэтому договор по переуступке прав должен под особым вниманием. 

Договор уступки прав собственности: как не стать обманутым.

Если вам все-таки предстоит подобная сделка, рекомендуем вам тщательно проверять правоустанавливающие документы продавца. И возможностей риэлтора здесь может не хватить, идеальный вариант — сделка под наблюдением юриста достаточной квалификации.

«Уступка» также позволяет продать недвижимость как при наличии у продавца договора долевого участия, так и предварительного договора. Если речь идет о втором варианте, то стоит помнить, что после заключения договора по уступке, вам будет необходимо сразу заключить основную договор. Ведь, по сути, продается не сама недвижимость, а лишь права на владение ей.

Для регулирования подобных сделок существует 241 ФЗ, которому и нужно в точности следовать. Так, договор уступки должен включать в себя полное описание предмета купли-продажи: площадь, помещения, адрес, этажность дома, цена.

Нужно кропотливо изучить документ, дающий право на владение недвижимостью — не должно быть никаких сторонних прав на него. Кроме того, нужно знать дату передачи в собственность. Недвижимость не должна фигурировать в договорах с банками в качестве залога. Если была покупка квартир в ипотеку то нужно, чтобы было предоставлено согласие от банка. Теперь вы понимаете, что сделка по уступке прав собственности таит  в себе множество подводных камней. Лучше всего — воспользоваться услугами юриста, имеющего достаточную квалификацию в данном вопросе.

Юристы Группы Компаний ПОМИДОР имеют соответствующую квалификацию и многолетний опыт работы в различных нестандартных условиях, при этом первичная консультация абсолютно бесплатная. Ознакомиться с стоимостью услуг по сопровождению сделок с недвижимостью можно перейдя по ссылке

    Контактная информация об авторе статьи:
  • Разместил(а): Сотрудник Центрального офиса г. Солнечногорск
  • Екатерина Кузнецова
  • Размещено: 27.10.2016 г.

Вам всегда мы рады!
Звоните нам: +7 495 668 0736
Пишите нам: mail@pomidor.in
Приходите к нам: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Баранова, д. 12, оф.2

Новости Компании

Старт продаж земельных участков в деревне Бакеево, 2 км от Зеленограда
Начало нового проекта в деревне Бакеево,…

Для первых покупателей действуют специальные предложения и только специально для них снижены цены на покупку первых 3-х дачных участков.
Подробнее...
21.02.2017 г.

Обеспечить свою безопасность при операциях с недвижимостью поможет ПОМИДОР - Недвижимость
Обеспечить свою безопасность при операциях…

Людям свойственно относиться к вещам, не затрагивающим их, с определенной долей скептицизма. В самом деле, «если что-то с кем то случилось, почему это…
Подробнее...
17.02.2017 г.

Сервис ПОМИДОР - Недвижимость
Сервис ПОМИДОР - Недвижимость - фильтр, через…

Новый взгляд на рынок недвижимости Подмосковья от агентства ПОМИДОР — Недвижимость
Подробнее...
16.02.2017 г.

Договор мены недвижимого имущества
Договор мены недвижимого имущества

Договор, включающий в себя равноценный обмен — это такой договор, где очень точно и ясно прописаны права и обязанности каждого из участников сторон
Подробнее...
04.02.2017 г.

Договор купли-продажи недвижимого имущества
Договор купли-продажи недвижимого имущества

Компания «ПОМИДОР-Недвижимость» предлагает всем желающим услуги по составлению и надлежащему оформлению сделок по купле-продаже зданий, сооружений, земельных…
Подробнее...
01.02.2017 г.

Перераспределение земельных участков
Перераспределение участков от компании ПОМИДОР-Недвижимость

Компания Помидор-Недвижимость приглашает к сотрудничеству владельцев недвижимости, которым необходимо сопровождение сделок по слиянию или разделу земельных…
Подробнее...
01.02.2017 г.

Наследственное дело
Оформление прав собственности по наследству

Получение наследства - это процедура получения прав на определённое имущество, являющееся ранее собственностью умершего, его правопреемниками в порядке…
Подробнее...
01.02.2017 г.