В Москве за год не продали ни одной квартиры дороже $10 миллионов.
В Москве за год не продали ни одной квартиры дороже $10 миллионов.
Обзор рынка элитного московского жилья
В интервью RNS партнер одного из мировых лидеров в области недвижимости группы Savills в Российской Федерации Дмитрий Халин сообщил о том, что в текущем году на столичном рынке элитного жилья не было продано ни одной квартиры стоимостью больше $10 миллионов.
В то же самое время отчетливо прослеживается активность в ценовом сегменте от $5 миллионов до $10 миллионов.
По данным консалтинговой фирмы в сфере недвижимости Knight Frank, средневзвешенная стоимость элитных квартир на первичном рынке столицы за десять месяцев нынешнего года уменьшилась на 8%, до 804000 рублей за м².
Элитная недвижимость на «вторичке» подешевела гораздо больше – на 18%, до 1,13 миллиона рублей за м².
Дмитрий Халин отметил, что среднее время реализации элитных квартир существенно выросло – на рынке жилой недвижимости появилось большое число лотов с дисконтом. Обычно, со значительными скидками на продажу выставляется то жилье, которое было раньше переоценено. В настоящее время рынок жилой недвижимости примерно на 90% состоит из лотов со скидкой. А значит,
элитные квартиры, владельцы которых не готовы существенно уменьшать цены, выставляются очень долго. На сегодняшний день приблизительно 50 столичных квартир выставлено по цене от одного миллиарда рублей, однако их уже долгое время невозможно продать.
По мнению эксперта рынка недвижимости, основная причина – это переоцененность подавляющего большинства этих квартир. Из этой жилой недвижимости только 4-5 объектов можно реализовать за один миллиард рублей.
Эксперты из Knight Frank также говорят о том, что многие предложения на «вторичке» значительно переоценены.
Руководитель отдела элитного жилья фирмы Knight Frank Ольга Богородицкая отмечает, что в числе большого количества лотов на продажу выставлены и 3 элитные квартиры в самом центре столицы (на улице Бурденко и на Пречистенке) с очень дорогой эксклюзивной дизайнерской отделкой. Это жилье владельцы явно переоценили – стоимость одного «квадрата» составляет примерно $30000. Покупатели не готовы платить такие деньги даже за очень качественное жилье.
Копировать адрес ссылки
В Москве за год не продали ни одной квартиры дороже $10 миллионов.
В Москве за год не продали ни одной квартиры дороже $10 миллионов.
