Кадастровый паспорт объекта недвижимости
Кадастровый паспорт объекта недвижимости: особенности и отличия
Кадастровый паспорт - это выписка из государственного реестра объектов недвижимости, и необходимость получения её закреплена законодательно. В документе содержатся все данные о недвижимости, требуемые для регистрации прав и выполнения
сделок с недвижимостью.
Применяемая сегодня система учёта недвижимости, формирующаяся в нашей стране, основывается на кадастровом паспорте, и на настоящий момент
регистрация сделок невозможна без этого документа.
Подробнее о кадастровом паспорте
В отличие от технического паспорта, кадастровый документ включает в себя всего 2 листа:
На 1 листе находится раздел №1, в котором указаны все сведения об объекте. На 2 листе размещается графический план недвижимости.
Согласно ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», обязанности по оформлению и выдаче паспортов на любые виды недвижимости, в том числе и на незавершённое строительство, лежат на ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»
По выданному местным Бюро технической инвентаризации (БТИ) техническому паспорту на сегодняшний день невозможно
купить недвижимость и провести соответствующие регистрационные действия. С января 2013 года такие паспорта могут применяться только для «прочих целей» (к примеру,
оценка недвижимости) — оформление дома или иной недвижимости по нему невозможно.
Отличия кадастрового паспорта от документа, выдаваемого БТИ
Кадастровый паспорт не содержит данных об инвентаризационной стоимости объекта, что обязательно следует учитывать, если выбрано
нотариальное сопровождение сделок. Нотариусами взимается госпошлина, основанная на инвентаризационной стоимости, и, прежде чем
купить квартиру или дом, следует заранее определиться с формой проведения сделки. Сегодня инвентаризационную стоимость можно узнать, заказав отдельно справку, но довольно скоро эта информация будет обязательно выдаваться при получении кадастрового паспорта, причем без дополнительной оплаты.
Кадастровый и технический паспорта не взаимозаменяемы: техническим паспортом в мельчайших подробностях описываются все характеристики объекта, включая процент износа, присутствующие инженерные сооружения, остаточная стоимость и множество других характеристик, то в кадастровом документе содержится только та информация, на основании которой можно купить дом или иной объект недвижимости.
Любая операция сделки с готовым или строящимся объектом недвижимости, включая разрешение на строительство дома, требует наличие кадастрового паспорта.
На основании этого документа можно провести все необходимые операции, требующие государственной перерегистрации права:
-
сделки дарения, купли-продажи и наследования;
- строительство и капитальный ремонт;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- при участии в судебном разбирательстве.
Кадастровый паспорт на земельный участок выглядит аналогично, и без него также невозможно провести никаких сделок с земельным участком.
Агентство недвижимости Подмосковье поможет в кратчайшие сроки оформить кадастровый паспорт на недвижимость. Специалисты агентства недвижимости ПОМИДОР-Недвижимость окажут бесплатную консультацию и решат любые, даже самые сложные задачи, предоставляя клиентам подробную информацию о ходе работ. Доверив работу специалистам, вы сможете спокойно заниматься своими делами, в то время как сотрудники агентства будут собирать всю необходимую документацию, избавляя вас от ожидания в очереди.
Выбирая агентство недвижимости в Солнечногорске, вы получаете гарантированный результат в короткие сроки.
Копировать адрес ссылки
Кадастровый паспорт объекта недвижимости
