Как новый налог недвижимость отразится на стоимости жилья

Раздел: Аналитическая статья

Как новый налог недвижимость отразится на стоимости жилья

Как новый налог недвижимость отразится на стоимости жилья

Сегодня новости на рынке недвижимости не внушают оптимизма в силу еще одной причины. Оказывается, что поднимутся налоги не только на старые квартиры, построенные десятки лет назад, но и на жилые объекты эконом - класса.

Однако неизвестно, подешевеет ли в этой связи жилье бизнес - класса и элит - класса. Ожидается, что после введения новых способов расчета налогов на недвижимость, люди, проживающие в центре, начнут массово продавать квартиры и переезжать ближе к черте города.

А как будет рассчитываться сумма налога? Уже в этом году для расчета будут использоваться данные независимых экспертов по оценке жилья. За основу будет взята кадастровая стоимость, так как считается, что инвентаризационная оценка жилья устарела и не отвечает современным реалиям. Наиболее высокими налоги станут для тех, кто владеет старыми квартирами или домами в центре города. К 2020 году фискальные сборы на эту недвижимость могут вырасти в пять раз, то есть, если в этом году заплатили налог в размере 3 600 рублей, то в 2020 году эта сумма будет уже 18 000 рублей. Разница, конечно же, ощутима.

Увеличение налога будет поэтапным: каждый год должно добавляться по 20%. В том случае, если владелец квартиры не согласен с налагаемой суммой налога на недвижимость, он имеет право обращаться в суд. И даже есть вероятность того, что ему удастся снизить в какой-то мере сумму фискального сбора, но при условии, что он самостоятельно найдет независимого эксперта, который и оценит состояние его жилья. Но, к сожалению, специалистов данного профиля на сегодняшний день катастрофически не хватает. Да и качество самой экспертной оценки зачастую оставляет желать лучшего. А руководитель Агентства недвижимости ПОМИДОР считает, что для хозяев оценить квартиру будет затруднительно, прежде всего, потому, что стоимость услуг независимых экспертов будет оставаться завышенной.

Многие специалисты рынка приходят к совместному мнению, что из-за введения новых систем начисления налогов, часть жителей центра будут продавать свои квартиры и перебираться на окраины города. Это приведет к тому, что цены на недвижимость будут понемногу уменьшаться. Эксперты компании ПОМИДОР считают, что стоимость жилых объектов сейчас сильно завышены из-за махинаций девелоперов, которые, скупая по несколько квартир, придерживают их и тем самым держат цены на высоком уровне. Но, как ожидается, новый налог должен изменить данную ситуацию.

Другие специалисты не прогнозируют обвала цен. Они объясняют свою позицию тем, что большинство жителей регионов платят налоги пока по старым схемам. А какие ставки фискальных сборов будут действовать в отношении объектов элит - класса или бизнес –класса? При расчетах налогов для квартир, возведенных еще во времена СССР, сумма окажется довольно-таки значительной, поэтому жилье такого класса начнет дешеветь, а вот элитное жилье, построенное недавно, остается в прежней цене. Часть аналитиков уверена, что в скором будущем весь рынок недвижимости может измениться в корне: поменяются собственники апартаментов. На протяжении следующих нескольких лет рынок переполнится дорогими квартирами, что спровоцирует удешевление данных объектов (примерно на 15-20 процентов).

    Контактная информация об авторе статьи:
  • Разместил(а): Сотрудник Центрального офиса г. Солнечногорск
  • Екатерина Кузнецова
  • Размещено: 24.10.2016 г.

Вам всегда мы рады!
Звоните нам: +7 495 668 0736
Пишите нам: mail@pomidor.in
Приходите к нам: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Баранова, д. 12, оф.2

Статьи и Аналитика

Где застройщики берут деньги на строительство домов
Где застройщики берут деньги на строительство…

В настоящее время эксперты скептически оценивают ситуацию, складывающуюся на инвестиционном рынке недвижимости. Проблемы наметились и с поиском тех, кто…
Подробнее...
14.04.2017 г.

Восстановление справедливости на рынке недвижимости благодаря компании ПОМИДОР
Восстановление справедливости на рынке недвижимости…

Путь к успеху и уважению всегда долог и тернист и складывается из множества мелких и не очень шагов по карьерной лестнице. Каждому известно, что одно неверное…
Подробнее...
02.03.2017 г.

Коммерческая недвижимость
Небольшая статья о видах коммерческой недвижимости…

Строительство и инвестиции в недвижимость сегодня активно развиваются. Строятся не только жильё, но и многоцелевые помещения, торгово-офисные площадки.
Подробнее...
16.02.2017 г.

Советы по покраске фасада деревянного дома
Советы по покраске фасада деревянного дома

Как известно, покраска деревянного дома необходима не только для того, чтобы придать вашему жилищу приятный и красивый внешний вид, но и для того, чтобы…
Подробнее...
11.02.2017 г.

Задача нового закона О риэлторской деятельности
Задача закона рынка риэлторских услуг

Задача нового закона – создание цивилизованного рынка риэлтерских услуг. Его содержание должно учитывать опыт работы крупных российских фирм недвижимости…
Подробнее...
27.01.2017 г.

За долги отберут квартиру?
Жилье хронических неплательщиков предлагают…

Представители Минюста РФ, авторы резонансного законопроекта, предлагают уплотнять граждан-неплательщиков в их жилье, даже если эти квадратные метры являются…
Подробнее...
25.01.2017 г.

Где приобретать недвижимость в 2017 году?
Эксперты составили список стран, рекомендованных…

Несмотря на достаточно сложную ситуацию в прошлом году, Турции удалось попасть в десятку стран, где эксперты рекомендуют приобретать недвижимость в 2017…
Подробнее...
23.01.2017 г.