Отмена бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности

Раздел: Аналитическая статья

Отмена бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности

Отмена бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности

Лето 2016 года знаменовалось изменениями в гражданском законодательстве. Речь идет об изменении порядка выдачи свидетельств о праве на объекты недвижимого имущества. Так, в июле 2016 года была принят Федеральный закон от № 360-ФЗ, который устанавливает новые правила взаимоотношения между участниками гражданского оборота.

Изменится ли процедура оформления права собственности?

С 15 июля свидетельство о праве собственности, выполненное на бумажном или электронном носителе, не будет выдаваться компетентными органами власти. До принятия выше указанного нормативного акта действовало иное правило: человек мог по своему усмотрению использовать один из способов подтверждения права собственности.

Они устанавливались Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Это могла быть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности, предоставленное на бумажном носителе или в электронном варианте. Теперь доступен только один вариант – выписка из ЕГРП.

Прежнее свидетельство теряет свою актуальность?

С учетом резких изменений в области регистрации права собственности актуальным остается вопрос о том, необходимо ли собственникам менять имеющиеся у них свидетельства на бумажном носителе. На этот вопрос поможет ответить Агентство недвижимости ПОМИДОР-Недвижимость. Специалисты предоставят всю необходимую информацию в области регистрации права собственности в свете новых изменений.

Практика за последний месяц свидетельствует о том, что собственникам нет необходимости производить замену старых свидетельств . Если при оказании государственной услуги или вследствие совершения сделки потребуется подтверждения прав на недвижимость, то государственный орган должен сделать соответствующий запрос в Росреестр.

Повлияют ли изменения на процедуру регистрации сделок?

Для осуществления регистрационных действий необходимо подготовить пакет документов, среди которых заявление от покупателя и продавца, а также оригиналы договоров купли-продажи. Агентство недвижимости Солнечногорск поможет собрать все необходимые сведения о недвижимости для оперативного проведения сделки. Выписка из Росреестра не предоставляется, т.к. орган, осуществляющий регистрацию перехода прав, обязан сделать соответствующий запрос.

Особенности получения документов в МФЦ

С учетом распространения электронного документооборота собственники недвижимости могут обратиться с запросом о получении выписки из Росреестра в многофункциональный центр. Однако есть ряд ограничений. МФЦ выдает свидетельства о регистрации права собственности на конкретный объект недвижимости только по месту нахождения данного имущества. В этих нюансах поможет разобраться Агентство недвижимости Подмосковье.

Иными словами получить соответствующую выписку можно не в любом МФЦ, а по месту регистрации имущества. Что касается справок, содержащих в себе общие сведения о недвижимости, то их можно получить в любом подразделении МФЦ.

Срок оказания услуги по выдаче выписок из Росреестра

Нововведения никак не отразятся на времени, которое будет затрачено на получение услуги. Этот срок составляет 10 дней с момента предоставления необходимых документов или сведений. Выписки из Росреестра носят бессрочный характер. Однако по смыслу нововведений возможен и еще один вариант – предоставление дополнительной выписки. Юридическое сопровождение сделок таким способом существенно упрощается.

Её может получить любой человек, даже если он не имеет никакого отношения к конкретному объекту недвижимости. Дополнительная выписка предоставляется на бумажном и электронном носителе и имеет платный характер. В таком документе указываются сведения о собственнике имущества, однако отсутствует информацию о том, на каком основании право собственности было зарегистрировано. Дополнительные выписки имеют ограниченный срок действия.

Какие возможности появляются с принятием поправок?

Возможность распоряжения судьбой квартиры через интернет. Уже сейчас территориальные подразделения Росреестра принимают соответствующие электронные заявки. В качестве документов, необходимых для проведения данной процедуры, требуется предоставить заявление собственника, правоустанавливающие документы, которыми могут быть договора купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве. Сопровождение сделок также осуществляется на основе правоустанавливающих документов. Помимо этого электронные документы должны быть скреплены электронной подписью, удостоверяющей факт их подачи компетентным лицом.

Что касается недостатков, то они связаны с необходимости психологического перестроения собственников на новый способ документооборота. Помимо этого, собственники помещений получают дополнительную защиту от мошенников. Это выражается в том, что перед совершением сделки по покупке или продаже квартиры можно сделать запрос в Росреестр. На основе полученной информации проверяется возможный факт обременения собственности в лице ипотеки или договора аренды.

Итоги

Новый способ удостоверения прав на недвижимое имущество призван ускорить процесс электронного документооборота в жизни россиян. В порядке осуществления сделок с недвижимостью никаких изменений не предусмотрено. Выписка из Росреестра имеет бесплатный и бессрочный характер. Возможно оформление дополнительных справок на коммерческой и срочной основе. Исходя из этого, сопровождение сделки купли-продажи осуществляется в минимальные сроки.

    Контактная информация об авторе статьи:
  • Разместил(а): Сотрудник Центрального офиса г. Солнечногорск
  • Евгений Башаев
  • Размещено: 21.08.2016 г.

Вам всегда мы рады!
Звоните нам: +7 495 668 0736
Пишите нам: mail@pomidor.in
Приходите к нам: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Баранова, д. 12, оф.2

Статьи и Аналитика

Где застройщики берут деньги на строительство домов
Где застройщики берут деньги на строительство…

В настоящее время эксперты скептически оценивают ситуацию, складывающуюся на инвестиционном рынке недвижимости. Проблемы наметились и с поиском тех, кто…
Подробнее...
14.04.2017 г.

Восстановление справедливости на рынке недвижимости благодаря компании ПОМИДОР
Восстановление справедливости на рынке недвижимости…

Путь к успеху и уважению всегда долог и тернист и складывается из множества мелких и не очень шагов по карьерной лестнице. Каждому известно, что одно неверное…
Подробнее...
02.03.2017 г.

Коммерческая недвижимость
Небольшая статья о видах коммерческой недвижимости…

Строительство и инвестиции в недвижимость сегодня активно развиваются. Строятся не только жильё, но и многоцелевые помещения, торгово-офисные площадки.
Подробнее...
16.02.2017 г.

Советы по покраске фасада деревянного дома
Советы по покраске фасада деревянного дома

Как известно, покраска деревянного дома необходима не только для того, чтобы придать вашему жилищу приятный и красивый внешний вид, но и для того, чтобы…
Подробнее...
11.02.2017 г.

Задача нового закона О риэлторской деятельности
Задача закона рынка риэлторских услуг

Задача нового закона – создание цивилизованного рынка риэлтерских услуг. Его содержание должно учитывать опыт работы крупных российских фирм недвижимости…
Подробнее...
27.01.2017 г.

За долги отберут квартиру?
Жилье хронических неплательщиков предлагают…

Представители Минюста РФ, авторы резонансного законопроекта, предлагают уплотнять граждан-неплательщиков в их жилье, даже если эти квадратные метры являются…
Подробнее...
25.01.2017 г.

Где приобретать недвижимость в 2017 году?
Эксперты составили список стран, рекомендованных…

Несмотря на достаточно сложную ситуацию в прошлом году, Турции удалось попасть в десятку стран, где эксперты рекомендуют приобретать недвижимость в 2017…
Подробнее...
23.01.2017 г.