Отмена бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности
Отмена бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности
Лето 2016 года знаменовалось изменениями в гражданском законодательстве. Речь идет об изменении порядка выдачи свидетельств о праве на объекты недвижимого имущества. Так, в июле 2016 года была принят Федеральный закон от № 360-ФЗ, который устанавливает новые правила взаимоотношения между участниками гражданского оборота.
Изменится ли процедура оформления права собственности?
С 15 июля свидетельство о праве собственности, выполненное на бумажном или электронном носителе, не будет выдаваться компетентными органами власти. До принятия выше указанного нормативного акта действовало иное правило: человек мог по своему усмотрению использовать один из способов подтверждения права собственности.
Они устанавливались Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Это могла быть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности, предоставленное на бумажном носителе или в электронном варианте. Теперь доступен только один вариант – выписка из ЕГРП.
Прежнее свидетельство теряет свою актуальность?
С учетом резких изменений в области регистрации права собственности актуальным остается вопрос о том, необходимо ли собственникам менять имеющиеся у них свидетельства на бумажном носителе. На этот вопрос поможет ответить
Агентство недвижимости ПОМИДОР-Недвижимость. Специалисты предоставят всю необходимую информацию в области регистрации права собственности в свете новых изменений.
Практика за последний месяц свидетельствует о том, что собственникам нет необходимости производить замену старых свидетельств . Если при оказании государственной услуги или вследствие совершения сделки потребуется подтверждения прав на недвижимость, то государственный орган должен сделать соответствующий запрос в Росреестр.
Повлияют ли изменения на процедуру регистрации сделок?
Для осуществления регистрационных действий необходимо подготовить пакет документов, среди которых заявление от покупателя и продавца, а также оригиналы договоров купли-продажи.
Агентство недвижимости Солнечногорск поможет собрать все необходимые сведения о недвижимости для оперативного проведения сделки. Выписка из Росреестра не предоставляется, т.к. орган, осуществляющий регистрацию перехода прав, обязан сделать соответствующий запрос.
Особенности получения документов в МФЦ
С учетом распространения электронного документооборота собственники недвижимости могут обратиться с запросом о получении выписки из Росреестра в многофункциональный центр. Однако есть ряд ограничений. МФЦ выдает свидетельства о регистрации права собственности на конкретный объект недвижимости только по месту нахождения данного имущества. В этих нюансах поможет разобраться
Агентство недвижимости Подмосковье.
Иными словами получить соответствующую выписку можно не в любом МФЦ, а по месту регистрации имущества. Что касается справок, содержащих в себе общие сведения о недвижимости, то их можно получить в любом подразделении МФЦ.
Срок оказания услуги по выдаче выписок из Росреестра
Нововведения никак не отразятся на времени, которое будет затрачено на получение услуги. Этот срок составляет 10 дней с момента предоставления необходимых документов или сведений. Выписки из Росреестра носят бессрочный характер. Однако по смыслу нововведений возможен и еще один вариант – предоставление дополнительной выписки.
Юридическое сопровождение сделок таким способом существенно упрощается.
Её может получить любой человек, даже если он не имеет никакого отношения к конкретному объекту недвижимости. Дополнительная выписка предоставляется на бумажном и электронном носителе и имеет платный характер. В таком документе указываются сведения о собственнике имущества, однако отсутствует информацию о том, на каком основании право собственности было зарегистрировано. Дополнительные выписки имеют ограниченный срок действия.
Какие возможности появляются с принятием поправок?
Возможность распоряжения судьбой квартиры через интернет. Уже сейчас территориальные подразделения Росреестра принимают соответствующие электронные заявки. В качестве документов, необходимых для проведения данной процедуры, требуется предоставить заявление собственника, правоустанавливающие документы, которыми могут быть договора купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве.
Сопровождение сделок также осуществляется на основе правоустанавливающих документов. Помимо этого электронные документы должны быть скреплены электронной подписью, удостоверяющей факт их подачи компетентным лицом.
Что касается недостатков, то они связаны с необходимости психологического перестроения собственников на новый способ документооборота. Помимо этого, собственники помещений получают дополнительную защиту от мошенников. Это выражается в том, что перед совершением сделки по покупке или продаже квартиры можно сделать запрос в Росреестр. На основе полученной информации проверяется возможный факт обременения собственности в лице ипотеки или договора аренды.
Итоги
Новый способ удостоверения прав на недвижимое имущество призван ускорить процесс электронного документооборота в жизни россиян. В порядке осуществления сделок с недвижимостью никаких изменений не предусмотрено. Выписка из Росреестра имеет бесплатный и бессрочный характер. Возможно оформление дополнительных справок на коммерческой и срочной основе. Исходя из этого,
сопровождение сделки купли-продажи осуществляется в минимальные сроки.
Копировать адрес ссылки
Отмена бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности