• 07 августа 2016
• Отдел СМИ
• Статьи и аналитика
• ID: 686

Сдаем квартиру в аренду: просчитаем варианты быстро и самостоятельно

Многие люди не только вкладывают деньги в недвижимость, но и стремятся их преумножить таким путем. Но для последующей продажи нужно выждать какое-то время, когда на недвижимость поднимется цена. Чтобы жилплощадь не простаивала зря, многие владельцы сдают ее в аренду. Но прежде чем сделать это, важно просчитать все плюсы и минусы.
Определяемся со стоимостью аренды
Многих людей сбивает с толку назначение стоимости сдаваемого жилья. Просить слишком мало никто не хочет, но и если завысить цену, то сложно будет найти квартирантов. Как правило, на цену квартиры влияет несколько факторов: удаленность от центра города, инфраструктура, наличие ветки метро или автобусной остановки. Немаловажно и состояние жилья, а также, какая в нем есть мебель и бытовая техника.
Отдельные требования предъявляются к квартирам бизнес-класса. Дом должен быть с закрытой парковкой и охраной в подъезде, с тремя и более комнатами, с высококлассным ремонтом. Само собой, должен быть полный комплект мебели и бытовой техники. Выгоднее всего сдавать элитное жилье. Как правило, такие квартиры имеют оригинальное оформление, большую жилую площадь и все необходимое, вплоть до посуды.
Изучите рынок арендуемого жилья. Так вы сможете определиться со средней ценой на квартиры, как у вас. Далее определитесь с предпочитаемой категорией граждан (семейные пары, молодожены, студенты, одинокие люди и так далее). После чего начните расклеивать объявление по району или обратитесь в агентство недвижимости.
Какие бывают риски и как защитить себя от них?
Перед тем как начать сдавать жилье, стоит оценить все возможные риски. Так стоит учитывать, что квартирант может случайно нанести ущерб помещению или технике. Особенно часто такое бывает, если сдавать не квартиру, а комнаты. Поэтому перед тем, как заключить договор с квартирантом, пропишите сумму залога, и за чей счет ликвидируется ущерб.
Варианты аренды жилья
Если в квартире несколько комнат она будет стоить дороже. Но в тоже время на нее будет проблематично найти жильцов. Большим спросом пользуются квартиры студии и однокомнатные помещения. Поэтому если у вас многокомнатная квартира, то можно сдавать комнаты. Так выгоднее и проще найти квартирантов. Но при этом существует риск, что кто-то может испортить вещь и определить виновника будет очень сложно.
Еще один хороший вариант поиска жильцов – обратиться в агентство недвижимости.

Копировать адрес ссылки

Вас Также Может Заинтересовать