Три важных момента при покупке земельного участка

Раздел: Аналитическая статья

Три важных момента при покупке земельного участка

Три важных момента при покупке земельного участка

Покупка и продажа участков земли процесс достаточно сложный. Перед тем, как купить земельный участок следует учесть некоторые нюансы с тем, чтобы свести к минимуму риск потери денег. Продажа участков ведется очень активно. Перед совершением сделки необходимо убедиться в наличии правоустанавливающих документов у продавца. Сделать это следует до внесения задатка. При этом свидетельство о праве собственности должно быть выдано не позже 1998 г.

Это требование объясняется тем, что вплоть до 1998 г в документах о праве собственности на землю могли присутствовать формулировки: «постоянное бессрочное пользование» или же «пожизненно наследуемое владение». Соответственно такая земля не может быть продана по определению. Для совершения законной сделки собственнику необходимо будет получить документы нового образца. Необходимые консультации можно получить, обратившись в агентство недвижимости. Подмосковье насчитывает большое количество подобных заведений.

Категория, к которой отнесен земельный участок является еще одним важным моментом, который следует учесть до того, как будет заключена сделка. Если на вновь приобретаемой земле планируется строить жилой дом с возможностью последующей прописки туда жильцов, то лучшим вариантом будет приобретение земли населенных пунктов. При этом следует учесть, что, начиная с 2016 г необходимо иметь разрешение на строительство на этих землях.

Перед началом застройки придется предоставить в государственные органы проект будущего здания. Этот нововведение преследует цель предотвратить возможные нарушения нормативов по капитальному строительству. Приступать к застройке можно только получения соответствующего разрешения.

Также следует учесть тот факт, что на земле, отведенной под застройку частного дома не может быть возведено здание выше 3-х этажей. Проживать в таком доме может только одна семья. Если разрешение на застройку получено не было, то дом могут признать самовольным строением, подлежащим сносу. Оформить право собственности на такое строение уже не получится.

Нужно с осторожностью относиться к возможности покупки земельных участков, предназначенных для ведения сельского хозяйства с отсутствующими коммуникациями. На их подведение придется затратить немалые суммы. Если вам нужно купить участок, Пятницкое шоссе это один из лучших вариантов. Что касается покупки земли, предназначенной для ведения подсобного хозяйства и индивидуальной жилищной застройки, то для возможности прописки в построенных на таких землях зданиях придется обращаться в суд.

Для того, чтобы учесть все вышеперечисленные нюансы, следует перед покупкой обратиться к профессионалу, основной специализацией которого является сопровождение сделок. Так вы убережете себя от ненужного риска. Найдите надежное агентство недвижимости. Солнечногорск насчитывает несколько проверенных агентств.

    Контактная информация об авторе статьи:
  • Разместил(а): Сотрудник Центрального офиса г. Солнечногорск
  • Марина Соловьева
  • Размещено: 17.10.2016 г.

Вам всегда мы рады!
Звоните нам: +7 495 668 0736
Пишите нам: mail@pomidor.in
Приходите к нам: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Баранова, д. 12, оф.2

Статьи и Аналитика

Где застройщики берут деньги на строительство домов
Где застройщики берут деньги на строительство…

В настоящее время эксперты скептически оценивают ситуацию, складывающуюся на инвестиционном рынке недвижимости. Проблемы наметились и с поиском тех, кто…
Подробнее...
14.04.2017 г.

Восстановление справедливости на рынке недвижимости благодаря компании ПОМИДОР
Восстановление справедливости на рынке недвижимости…

Путь к успеху и уважению всегда долог и тернист и складывается из множества мелких и не очень шагов по карьерной лестнице. Каждому известно, что одно неверное…
Подробнее...
02.03.2017 г.

Коммерческая недвижимость
Небольшая статья о видах коммерческой недвижимости…

Строительство и инвестиции в недвижимость сегодня активно развиваются. Строятся не только жильё, но и многоцелевые помещения, торгово-офисные площадки.
Подробнее...
16.02.2017 г.

Советы по покраске фасада деревянного дома
Советы по покраске фасада деревянного дома

Как известно, покраска деревянного дома необходима не только для того, чтобы придать вашему жилищу приятный и красивый внешний вид, но и для того, чтобы…
Подробнее...
11.02.2017 г.

Задача нового закона О риэлторской деятельности
Задача закона рынка риэлторских услуг

Задача нового закона – создание цивилизованного рынка риэлтерских услуг. Его содержание должно учитывать опыт работы крупных российских фирм недвижимости…
Подробнее...
27.01.2017 г.

За долги отберут квартиру?
Жилье хронических неплательщиков предлагают…

Представители Минюста РФ, авторы резонансного законопроекта, предлагают уплотнять граждан-неплательщиков в их жилье, даже если эти квадратные метры являются…
Подробнее...
25.01.2017 г.

Где приобретать недвижимость в 2017 году?
Эксперты составили список стран, рекомендованных…

Несмотря на достаточно сложную ситуацию в прошлом году, Турции удалось попасть в десятку стран, где эксперты рекомендуют приобретать недвижимость в 2017…
Подробнее...
23.01.2017 г.