Задача нового закона О риэлторской деятельности
Задача закона рынка риэлторских услуг
Задача нового закона – создание цивилизованного рынка риэлтерских услуг. Его содержание должно учитывать опыт работы крупных российских фирм недвижимости и опыт Российской Гильдии Риэлтеров. Но следует подчеркнуть, что введение нового закона не должно усложнить существующую практическую деятельность компаний.
Закон должен способствовать тому, чтобы в профессию не приходили случайные люди: создание органа надзора и системы контроля за соблюдением законодательства – вот меры, которые заставят компании вести честную деятельность. Это напрямую коснется
агентство недвижимости в Подмосковье и в других регионах. В противном случае – лишение лицензии, и соответственно, потеря дохода.
Необходимо законодательно предусмотреть повышение прозрачности работы риэлтерских компаний: доступность информации о
сделках с недвижимостью и риэлторах, сотрудничающих с компанией.
Законодательно должны быть разделены юридический и риэлторский виды деятельности. Компании по недвижимости не должны оказывать юридические услуги. В настоящее время вознаграждение юриста, предоставленного риэлтерской компанией, зависит от результата сделки в целом. У клиента должен быть независимый (от риэлтерской фирмы) юрист, только тогда можно говорить об объективной защите интересов покупателя-продавца и о цивилизованности российского рынка недвижимости.
Необходимо законодательно предусмотреть ответственность риэлтерских компаний за скрытое комиссионное вознаграждение, которое получают нечестные риэлтеры от покупателя помимо договора с продавцом недвижимости. В настоящее время не существует уголовной статьи, способной наказать за этот вид преступления. Эта мера, в том числе, заставит уйти с рынка нечестных риэлторов, исключит обман, а результаты сделки будут прозрачны и доступны,
купить недвижимость станет проще. В настоящее время продавец часто не знает, за какую цену на самом деле была продана его недвижимость. Только уголовное наказание недобросовестных участников рынка способно изменить ситуацию.
Копировать адрес ссылки
Задача нового закона О риэлторской деятельности
